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임대인이 알고 있어야 할 부동산등기부등본 발급방법 부동산 계약진행 시 꼭 확인해야 할 사항 부동산등기부등본 계약 시 공인중개사에서 발급 해주기도 하지만 임대계약의 경우 내가 현재 거주하고 있는 집에 추가로 근저당이 잡힐 수도 있기에 주기적으로 확인해보는 습관이 필요합니다. 저도 전세계약 만기 약 3개월을 앞두고 있는데요 온라인으로 부동산등기부등본 발급하는 방법을 알아보겠습니다. 포털사이트에 '부동산등기부등본' 혹은 '등기부등본' 검색 http://www.iros.go.kr 대법원 인터넷등기소 www.iros.go.kr 대법원 인터넷등기소 사이트로 이동 대법원 인터넷등기소 메인페이지입니다. 회원가입 후 진행해도 되지만 비회원으로도 가능합니다. 부동산 등기 > 열람/서면발급 단순 확인 목적이라면 '열람하기' 제출용이라면 '발급하기'로 진행하는 것을 추천드립..
2023년 달라지는 것 (공공/세금/부동산) 공공분야 1시간 9,620원 (작년 대비 5% 인상) 주 40시간 근로기준 월 2,010,580원 택시 2월 3,800원 → 4,800원 버스 4월 1,200원 → 1,500원 지하철 4월 1,250원 → 1,590원 따릉이 5월 1,000원 → 2,000원 2023년 6월 28일부터 만 나이 통일 유통기한 대신 소비기한이 시행. 올해 1월 1일부터 시행되는데 일단 1년은 계도기간 세금 관련 소득 1,400만원 이하는 6% / 1,400만원~5,000만원 이하는 15%로 과세표준 구간 상승 0.23% → 0.20% 청년도약계좌 출시 19~34세 중 소득요건 충족되는 청년이 가입할 수 있는 계좌 5년 납입 시 약 5천만원 수령. 올해 6월 출시 예정 부동산 종합부동산세 기본공제 공시 6억 → 9억 1세대 ..
전세보증보험이란? 간편한 가입방법 (네이버부동산&HUG) 전세 사기가 해마다 증가하고 있는 추세입니다. 보증금의 경우 절대 적은 액수가 아닌 큰 목돈일텐데요. 소중한 나의 보증금 안전하게 지킬 수 있는 방법 전세보증보험에 대해 알아보겠습니다. 전세보증보험 (전세보증금반환보증) 전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금 반환을 책임지는 보증상품 2018년 이후에는 집주인 동의 필요 없이 전세보증보험에 가입 가능합니다. 이전에는 집주인의 동의가 필요하여 껄끄러운 부분이 있었다고 해요. (당당하면 불편할 이유가 있을까요..?) 보증보험 신청 기한 잔금 지급일과 전입신고일 둘 중 늦은 날 기준으로 전세계약기간의 1/2 경과 전까지 신청기간에 여유는 있는 편이지만 계약 이후 빠르게 해버리는 것이 좋겠죠?! 전세보증보험은 아래 3개 기관 중 한 곳을 ..
[부동산 용어 정리 #4] 비슷하지만 다른 재개발·재건축 차이점 재개발과 재건축의 차이 잘 알고 계시나요? 얼핏 듣기엔 새로 짓는 느낌의 비슷한 단어 같지만 뜯어보면 차이점이 있는 두 용어 알아보자! 재개발 재건축 모두 오래된 곳을 허물고 새롭게 짓는 것은 동일하다. 하지만 용어적으로 기본적인 차이로는 재개발은 개발을 다시 하는 것 재건축은 건축을 다시 하는 것 규모의 차이 재개발은 주위 기반시설이 좋지 않은 소외된 지역위주로 단지 건물뿐 아니라 도로, 공원 등 전체적인 주변 인프라까지 개발하는 것을 말한다. 재건축은 주위 인프라가 잘 갖춰져 있는 곳에 건물만 허물고 다시 건축하는 것이다. 흔히, 강남, 서초, 송파 쪽은 주위의 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문에 재건축되는 곳이 많다. 사업을 주체하는 곳 재개발의 경우 주로 정부 차원에서 진행하는 공공주도의 성격을 갖고..
[부동산 용어 정리 #3] 용적률·건폐율 의미와 관계 정부가 정해놓은 법에 따라지을 수 있는 건물의 종류와 높이는 모두 다르다. 용적률과 건폐율의 의미와 차이 그리고 그 둘의 관계에 대해 알아보자! 일단 먼저 연면적, 대지면적이란? 연면적 건출물 각 층의 바닥면적의 합계 1개 층 100㎡ 면적의 지상 2층, 지하 1층까지 건물이 있다면 이 건물의 연면적은 300㎡이다. 대지면적 대지의 수평투영면적을 뜻한다. 용적률 용적률이란? 대지면적 안의 건축물의 연면적의 비율을 뜻한다. 용적률 = 건축물연면적 / 대지면적 * 100 * 다만, 계산 시에 지하층, 지상층 주차면적, 피난안전 구역, 대피공간 면적은 용적률 산정에서 제외된다. 용적률이 높을수록 흔히 건물의 층수가 높은 것을 의미한다. (절대적인 것은 아님) 그렇기 때문에 토지를 좀 더 효율적으로 활용할 수가..
[부동산 용어 정리 #2] 주택청약? 국민주택·민영주택·특별공급·일반공급 내 집 마련의 시작이자 누구나 한 번쯤은 들어봤을 주택청약 많이들 갖고 있을 청약통장 오늘은 주택청약 그리고 기타 용어들에 대해 간단하게 알아보자 주택청약이란? 사전적 정의로는 청약관련 예금을 통하여 일정한 요건을 갖춘 자에게 동시분양되는 아파트에 청약할 수 있는 자격을 주는 제도 새로 짓는 아파트에 대한 분양 받을 권리(분양권)를 청약하는 것이 주택청약이다. 분양하는 주택의 종류는 크게 두 가지로 나뉜다. 국민주택과 민영주택 국민주택이란? 정부(주택공사)나 지자체 주도하에 공공성격을 띄며 국가의 지원을 바탕으로 공급되는 주택들을 말하며 또한 인구 밀집도가 높은 수도권의 경우 전용면적 85㎡이하의 제한과 일부 지방 도시에서는 100㎡까지 허용되는 것이 특징이다. 민영주택이란? 국민주택 이외에는 모두 민영..
[부동산 용어 정리 #1] 주택담보대출용어 알아보기 LTV·DTI·DSR 뜻 부동산 관련 뉴스를 보다 보면 자주 보이는 용어(LTV, DTI, DSR)가 있다. 뭐의 줄임말 같긴 하고 대충을 알지만 헷갈리도하는 위 용어들에 대해 알아보자 주택담보대출 관련 글에서 자주 보이는 용어들을 알기 전에 주택담보대출이란? 대출의 종류에는 크게 신용대출과 담보대출로 나뉘는데 주택담보대출은 말그대로 주택을 담보로 대출을 받는 것을 말한다. LTV (Loan To Value ratio) 주택 담보 대출 비율. 대출하고자 할 때 담보의 가치 대비 대출 가능한 비율을 말한다. 예를 들어 LTV 70%이고, 10억짜리 주택을 담보로 대출을 하게 될 시 최대 대출 금액은 7억이다. (10억*0.7) * 주택을 10억에 구매했을지라도 대출 당시 심사에 따라 가치가 매겨지는 평가금액을 통해 대출이 진행되기..
브랜드 마케팅 vs 퍼포먼스 마케팅 뗄 수 없는 관계 우리는 지금 이 순간에도 온, 오프라인에서 여러 광고를 접할 수 있다. 기업들은 계속해서 마케팅을 진행하고 있고 브랜드 마케팅, 퍼포먼스 마케팅, SNS 마케팅, 노이즈 마케팅, 바이럴 마케팅, 그로스 마케팅 등... 너무나 많은데 그중에 가장 중요하다고 할 수 있는 두 가지에 대해 알아보려고 한다. 바로 브랜드와 마케팅과 퍼포먼스 마케팅 브랜드 마케팅? 사람들에게 브랜드와 이미지를 전달하는 마케팅 쉽게 말해, 브랜드 입장에서 보면 브랜드의 가치를 사람들에게 각인시키고 널리 알려야 하는 것이다. 우리가 어떠한 브랜드를 떠올렸을 때 그 브랜드의 이미지가 명확하게 떠오른다면 아마 브랜드 마케팅이 잘 이뤄진 거라고 생각한다. 예를 들어, 애플을 생각하면 떠오르는 이미지 심플함, 혁신, 디자인 애플이 사람들에게..