전세보증보험이란? 간편한 가입방법 (네이버부동산&HUG)

 

자료 : HUG

전세 사기가 해마다 증가하고 있는 추세입니다.

보증금의 경우 절대 적은 액수가 아닌 큰 목돈일텐데요.

 

소중한 나의 보증금 안전하게 지킬 수 있는 방법 전세보증보험에 대해 알아보겠습니다.

 

전세보증보험 (전세보증금반환보증)

전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금 반환을 책임지는 보증상품

 

2018년 이후에는 집주인 동의 필요 없이 전세보증보험에 가입 가능합니다.

이전에는 집주인의 동의가 필요하여 껄끄러운 부분이 있었다고 해요.

(당당하면 불편할 이유가 있을까요..?)

 

보증보험 신청 기한

잔금 지급일과 전입신고일 둘 중 늦은 날 기준으로 전세계약기간의 1/2 경과 전까지

신청기간에 여유는 있는 편이지만 계약 이후 빠르게 해버리는 것이 좋겠죠?!

 

전세보증보험은 아래 3개 기관 중 한 곳을 선택해서 가입하면 됩니다.

HUG(주택도시보증공사)

HF(한국주택금융공사)

SGI (서울보증보험)

 

각 기관마다의 차이점이 있으니 잘 알아보시고 맞는 곳에서 진행하면 되겠습니다.

 

HF, SGI 모든 주거형태에 대해 가입 가능

HUG 도시형 생활주택은 가입 불가능

 

몇 가지 주의할 점으로는

주거용 오피스텔은 전세계약서 용도란에 '주거용' 꼭 명시

 

근린생활시설은 전세보증보험 가입 불가능

빌라의 경우 건축물 용도가 근린생활시설 설정 있음

 

건축물 용도 확인하는 방법

정부24 사이트에서 직접 확인하거나

(https://www.gov.kr/portal/main)

부동산 중개인에게 건축물대장 요청해도 됩니다.

(전, 월세 계약 시 등기부등본 및 건축물대장은 꼭 확인하는 습관은 필요합니다.)

 

 

신청절차

대부분 HUG 혹은 SGI에서 많이 진행을 하시더라구요.

HUG는 최근 네이버와 협약이 되어있어 네이버 부동산에 편리하게 가입 가능하여 더 많이 찾으시는 것 같아요.

(저도 다음번 전세보증보험 가입 시에는 HUG에서 신청하려고 합니다.)

 

기관마다 큰 틀은 비슷하겠지만 HUG 기준으로 신청 절차를 알아보겠습니다.

 

네이버 부동산 웹 사이트에서도 가능하고 모바일 앱에서도 가능합니다.

모바일 네이버부동산 앱 기준으로 보시면

우측 상단에 전세보험 클릭

 

 

가입 조건 잘 확인 후 체크

 

 

전세자금 대출의 경우

채권보존조치 즉, 질권설정/채권양도/전세권부 근저당 등이 없는

순수 신용 보증 전세자금대출일 때만 전세보증보험 가입 가능합니다.

 

그러므로 은행에서 대출받을 때 

해당 전세 대출 상품을 통해 대출을 받아도

보증보험 가입 가능한 대출인지 확인이 필요합니다.

 

 

항목체크 다 하고 물건지 주소와 세부 내용 입력하면

보증료 정산과 함께 가입신청이 완료됩니다.

 

 

여기서 끝은 아니고

제출이 필요서류가 있습니다.

 

1. 확정일자부 임대차계약서

임대차 계약서를 들고 주민센터 가면 확정일자 받을 수 있음

확정일자 인터넷으로 받았을 시에는 확정일자 열람서와 계약서 같이 첨부

 

2. 전입세대 열람내역서 (도로명&지번)

임대차 계약서 들고 주민센터 가서 열람내역서 받을 수 있음

(도로명, 지번 둘 다 필수)

 

3. 보증금완납영수증

부동산 잔금 치른 후 중개인에게 영수증 받으면 됨!

 

4. 주민등록등본

주민센터 혹은 인터넷에서 발급 가능

 

※ 모든 서류는 1개월 이내에 발급받은 거여야 함

 

보증료 납부하면 끝!!!

 

네이버 부동산 HUG를 통해 가입하면 정말 간단하죠

소중한 보증금 꼭 지킵시다 !